Lo Studio Zanier opera sul territorio di Roma ed offre una serie di servizi atti a fornite una gestione seria e trasparente.
In particolare:
Gestione rapporti con i condòmini.
Rappresentanza del condominio nei confronti di terzi.
Esecuzione delle delibere dell’assemblea e cura dell’osservanza del regolamento condominiale.
Presenza all’assemblea ordinaria annuale ed alla varie assemblee straordinarie.
Conservazione dei documenti condominiali.
Gestione della contabilità (rendiconto e bilancio annuale - consuntivo e preventivo di spesa - situazione contabile - nota sintetica esplicativa - ripartizione delle spese proprietario-inquilino).
Tenuta del registro di cassa e delle assemblee.
Cura delle incombenze fiscali:
Effettuare la ritenuta d’acconto sui compensi professional.i
Presentare annualmente la dichiarazione dei sostituti (mod. 770).
Comunicazione annuale all’anagrafe tributaria dell’ammontare dei beni e dei servizi acquistati dal condominio e i dati identificativi dei relativi fornitori (mod. AC).
Stipula dei contratti di appalto e servizi (ordinari e straordinari).
Cura dell’esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Costante verifica che gli impianti presenti in un condominio siano in regola con le norme sempre in evoluzione.
Operatività
Un assemblea annuale per l’approvazione dei bilanci e le nomine (Amministratore e Consigliere-i)
Nel caso in cui l’Amministratore o i consiglieri lo reputino necessario, una o più assemblee straordinarie.
Raccolta preventivi su incarico dell’assemblea.
Analisi e comparazioni dei medesimi.
Azione diretta nei confronti degli inadempienti.
Dopo due solleciti ai quali non dovessero seguire adeguate risposte si procede legalmente per il recupero del credito.
Applicazione di interessi moratori e spese per i ritardatari (su richiesta del condominio).
Relativamente al rispetto del regolamento condominiale, saranno sottoposti all’assemblea i casi irrisolti.
Apertura di un conto corrente bancario intestato al condominio.
Il C/C verrà aperto presso l’Istituto bancario approvato dall’assemblea.
Sarà attivato un servizio di “home banking” che consente operatività in tempo reale con la banca.